Что входит в заключение по результатам обследования здания?

Заключение по результатам обследования здания — это важный документ, который в краткой и доступной форме отражает все результаты проведенных исследований. Этот отчет является основой для принятия решений о дальнейшем использовании, ремонте или демонтаже объекта. В данной статье мы рассмотрим структуру технического отчета, приведем пример заключения и определим, что должно быть в акте.

Структура технического отчета

Технический отчет по результатам обследования состоит из нескольких разделов, каждый из которых несет определенную информацию. Обычно структура такого отчета включает в себя следующие элементы:

• Введение. Этот раздел содержит общую информацию о здании, его местонахождении, назначении и сроках проведения обследования.
• Цели и задачи обследования. Здесь описываются цели, которые ставились перед командой специалистов, и задачи, которые необходимо было решить в ходе обследования.
• Методология. Рассматриваются методы, которые использовались для обследования (визуальный осмотр, инструментальные измерения, испытания и пр.), а также обоснования выбора тех или иных методов.
• Общие сведения о состоянии сооружения. В этом разделе приводятся данные о конструктивных элементах здания, информация о дефектах и их последствиях.
• Результаты обследования. Основная часть отчета, где представлены результаты выполненных работ: измерения, анализы, выявленные дефекты и рекомендации.
• Заключение. Последний раздел, в который входят главные выводы, рекомендации по ремонту или дальнейшему использованию здания, а также оценка его безопасности и надежности.

Пример заключения

Заключение по результатам обследования может выглядеть следующим образом:

Заключение о состоянии жилого дома по адресу: город, улица, дом 1.

Общие данные: Жилой дом был построен в 1995 году, является 5-этажным, выполнен из кирпича, общей площадью 1500 м². Обследование проводилось с 15 по 20 мая 2023 года.

Цели обследования: Определить текущее состояние конструктивных элементов и выявить возможные дефекты.

Методология: Выполнен визуальный осмотр, сделаны инструментальные замеры (деформации, трещины), проведены испытания на прочность некоторых конструкций.

Результаты: В ходе обследования были выявлены следующие недостатки:

• Трещины в кирпичной кладке на восточной стене.
• Отсутствие гидроизоляции подвала, что привело к затоплению.
• Износ крыши, требующий немедленного ремонта.

Заключение: Необходимый ремонт: укрепление стен, установка новой крыши и обустройство системы дренажа. После выполнения всех рекомендаций дом будет безопасен для проживания.

Составил: Иванов И.И., эксперт по строительству, 20.05.2023

Что должно быть в акте

Акт обследования — это официальный документ, который составляется по итогам проведенной экспертизы и отражает основные результаты и выводы. В акте должны быть указаны следующие пункты:

• Название и дата акта. Указывается название документа и дата его составления.
• Сведения об исполнителях. ФИО экспертов, их квалификации и участия в обследовании.
• Объект обследования. Полные данные о здании, его местоположение и назначение.
• Тип обследования. Указывается, какой вид обследования проводился (техническое, строительное и т.п.).
• Выявленные дефекты. Описываются фактические недостатки, увиденные в процессе обследования.
• Рекомендации. Четкие рекомендации по устранению выявленных проблем и срокам выполнения работ.
• Подписи ответственных лиц. Обязательное место для подписей экспертов и, при необходимости, заказчика.

Заключение и акт по результатам обследования здания играют решающую роль в определении дальнейших шагов по эксплуатации или ремонту объекта. Они содержат в себе важные данные о состоянии сооружения и показывают, какие действия необходимо предпринять для поддержания его в надлежащем состоянии. Надлежащий составленный отчет и акт помогут защитить интересы как владельца здания, так и потенциальных пользователей, гарантируя безопасность на протяжении многих лет. Заглядывая в будущее, крайне важно делать это с умом — это позволит предотвратить серьезные финансовые и правовые проблемы в дальнейшем.